Имотния пазар през последния месец без промяна
Няма никакво изменение на цените за продажба и наем през изминалия месец. Това се дължи до голяма степен на падането на температурите, тъй като зимния сезон е мъртъв за бизнеса с имоти. Единствено леко повишение се отчита при едностайни жилища, като цента стига до 746 евро за кв.м. Това е нормалното състояние на пазра, при което цена на квадрат е най-висока за едностайните, а цените на квадрат за трите типа са равни.
При наемите движението е разноспосочно, те регистрираха ръст през предния сезон, който беше с темп по-висок от този на цените за продажба. Най-високите цени за квадратен метър са в кв. Изток, като там квадратният метър се продаваше за 1220 евро. При тристайните жилища най-високата средна цена е в кв. Хладилника – 1341 евро за кв.м. В квартал Изгрев може да намерите офератат със най-висока цена на квадратен метър за едностайно жилище – при ниво от 1 320 евро.
За тристайните, най-високата средната цена продава е в Хладилника – при ниво от цели 1 342 евро за кв. м.
Наблюдава се повишение от 1.6% при наем на кв. м. при едностайните до 3.65 евро за кв. м. и най-високото ниво в сравнение с останалите два типа, то търсените наеми при двустайните и тристайните жилища са със спад от съответно 2.2% до 3.37 евро за квадрат и от 0.2% до 3.33 евро.
В дългосрочен план не се очакват големи сътресения в цените на пазара, като в идващия зимен сезон най-вероятно ще отбележат спад, който ще бъде наваксан през пролета и лятото на 2012г. Очакванията за идното лято са да се повтори сценярия от отминалото, а именно отново да се появят руснаци търсещи ваканционни имоти и да раздвижат пазара. Отностно предстоящия зимен период се очаква сделките за продажба да спаднат значително, а тези за наем да не са по различни от същия период на предходната година. Този период е подходящ за инвеститорите който са чакали подходящ момент за инвестиция.
